Stor, lys og lækker 3v andelsbolig på 86 m² i hjertet af Valby sælges Del denne bolig i dit netværk

Præsentation af boligen og andelsforeningen
Bolig Billeder Plantegning Kort ABF
Vil du vide noget om ..
Valby Andelsbolig Sælger
Kontakt sælger
Kontakt

Gåsebæksvej 4, 3.th, 2500 Valby

Stor, lys og lækker 3-vær andelsbolig med perfekt beliggenhed midt i Valby.

Her kan du virkelig gøre et kup! Andelsprisen er lille, men kvaliteten og perspektiverne i boligen er store!

Lejligheden er blevet totalt renoveret i 2006. Boligen indeholder desuden mange lækre og praktiske detaljer, som er blevet eftermonteret. Der er desuden ikke blevet røget i lejligheden, mens jeg har haft den.

Der er blot få hundrede meter til alle Valbys caféer, specialbutikker, Spinderiet, Fitness dk, Søndermarken og s-tog stationer. 10-15 minutter på cykel ind til indre Kbh K. Se placering på "Kort".

Boligen (som er i en god og solid andelsforening - læs mere under "ABF") har bl.a:
  • Nyt lyst HTH køkken med indbyggede lysspots og lækkert Miele inventar: Køle/fryseskab, varmluftsovn, indbygget keramisk komfur, emhætte og skjult opvaskemaskine.
  • Nyt lyst flise-badeværelse med Grohe bruseafdeling og Miele vaskemaskine (kombineret vaskemaskine og tørretumbler i ét).
  • 3 gode reelle værelser (børneværelset bruges pt. af to små børn - men rummet kan også fungere som kontor).
  • Pæne hvide døre og karme i alle rum.
  • Afhøvlede trægulve i alle tørrum. Badeværelse er med fliser, og køkken har nyt vaskbart (laminat) ahorn gulv.
  • Eftermiddags- og aftensol i stuen og grøn udsigt.
  • Cykelkælder og skur i aflåst gård til barnevogne.
  • Privat kælderrum.
  • Nyt tag på ejendommen.
  • Fjernvarme og termoruder. Der er desuden (børne-)sikringslåse på alle vinduerne.
  • Masser af nye el-stik i alle rum.
  • Dørtelefon og Ruko Garant 10 låse i både for- og bagdør.
  • Vicevært-firma tilknyttet til bl.a trappevask og daglige "problemer".
Derudover har jeg selv efterfølgende fået indsat følgende (som kan overtages efter aftale) i:
  • Badeværelse
    - Pladsbesparende karrusel-forhæng i bruseafdelingen.
    - Hvide reolkasser.
    - Kvalitetsophæng til håndklæder og wc-papir.

  • Køkken
    - Speciallavede "skjulte" lyse hylder bag køkkentrappe-dør til fx microovn, service o.a.
    - Herstal spotlamper over køkkenbord med lysdæmper.
    - Knager til fx forklæde, viskestykke og håndklæde.

  • Soveværelse
    - Stort skydelåge-tøjskab fra ILVA.
    - Diskret rullegardin (i stedet for gardiner som ville skjule de flotte dybe vindueskarme).
  • Entré
    - Hylder til vareaflæsning og kurve til håndklæder.
    - Diskret (men total) belysning.
Der er desuden etableret 20 Mbit trådløst internet i alle rum + kabel-tv (mellempakke) fra YouSee.
Fakta omkring boligen
 Boligtype:Andelsbolig 
 Størrelse:86 m² 
 Antal værelser:3 
 Kælderrum:Ja 
 Lukket gård:Ja 
 Placering:3. sal 
 Etager:1 
 Byggeår/renoveret:1931/2006 
 Indskud:450.000 
 Boligydelse:8.108 
 Aconto varme:602 

God og praktisk placering med grøn udsigt

3. sal ude ved gavlen
Boligen befinder sig på tredie sal (i midten ud af i alt fem etager), hvilket er at foretrække af mange årsager.

1) Minimal risiko for indbrud.
2) Begrænset støj fra gaden.
3) Vinduerne bliver kun langsomt beskidte.
4) Varme- og vandrør løber igennem lejligheden.
5) Varmemæssigt er boligen placeret mellem 2. og 4. sal.

Endelig gør placeringen ved gavlen, at man ikke deler mure med nogen nabo!

Dette site er lavet af andelsejeren. Henvendelse kan ske via kontaktsiden!